Vzor · .docx · Právny stav k 1. 8. 2026
Preberací protokol k bytu — vzor a čo v ňom musí byť.
Zmluva hovorí, čo ste si dohodli. Protokol hovorí, v akom stave byt bol. Keď príde spor o kauciu, rozhoduje práve on.
Opis stavu bytu a známych závad je zákonnou náležitosťou nájomnej zmluvy pri krátkodobom nájme (§ 3 ods. 3 písm. d) zákona č. 98/2014 Z. z.).
Čo do protokolu patrí
- Stavy meračov aj s ich číslami — studená a teplá voda, elektrina, plyn, pomerové rozdeľovače tepla.
- Kľúče a prístupové zariadenia — počet kusov od bytu, vchodu, schránky, pivnice, garáže.
- Vybavenie miestnosť po miestnosti — pri spotrebičoch značka, model a výrobné číslo.
- Zistené vady — konkrétne, s uvedením miestnosti. Ak žiadne nie sú, napíšte, že byt je bez zjavných vád.
- Obrazová dokumentácia — video alebo fotografie ku dňu odovzdania, sprístupnené obom stranám e-mailom.
Ako protokol vyplniť správne
- Vypĺňajte ho spoločne v byte pri odovzdaní kľúčov, nie dodatočne od stola.
- Podpíšte ho obaja a každý si nechajte jedno vyhotovenie.
- Pri vysťahovaní spíšte odovzdávací protokol rovnakou štruktúrou — porovnanie je podklad na vyúčtovanie kaucie.
Súvisí: kaucia pri prenájme · nájomná zmluva vzor
Nájomná zmluva, protokol a príručka za 10 €
Vzor nájomnej zmluvy (11 strán, .docx), preberací a odovzdávací protokol (.docx) a 33-stranová príručka prenajímateľa. Jednorazová platba, sťahovanie hneď po zaplatení.
