Question 1

Je vzor nájomnej zmluvy naozaj zadarmo?

Accepted Answer

Áno. Celý balík — nájomná zmluva, preberací a odovzdávací protokol aj 32-stranová príručka — stiahnete bez platby. Stačí zadať e-mail a odkaz na stiahnutie dostanete okamžite.

Question 2

Podľa akého zákona je zmluva napísaná?

Accepted Answer

Zmluva stojí na zákone č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu, ktorý dáva prenajímateľovi výrazne silnejšiu pozíciu než všeobecná úprava v Občianskom zákonníku. Voľne dostupné vzory často citujú § 711 OZ, ktorý sa na krátkodobý nájom nevzťahuje.

Question 3

V akom formáte je vzor zmluvy?

Accepted Answer

Nájomná zmluva aj protokol sú vo formáte .docx, takže ich viete priamo upraviť vo Worme alebo Google Docs. Príručka je v PDF.

Question 4

Musím prenájom registrovať na daňovom úrade?

Accepted Answer

Áno, prenajímateľ je povinný zaregistrovať sa u správcu dane do konca kalendárneho mesiaca po mesiaci, v ktorom prenájom začal. Pri krátkodobom nájme je registrácia zároveň podmienkou, aby ste sa mohli oprieť o výpovedné dôvody podľa zák. č. 98/2014 Z. z.

Question 5

Aká vysoká môže byť kaucia?

Accepted Answer

Pri krátkodobom nájme bytu môže peňažná zábezpeka dosiahnuť najviac trojnásobok mesačného nájomného vrátane úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu.

Nájomná zmluva — vzor na stiahnutie zdarma.

Čo stiahnete

Čím sa líši od bežného vzoru z Googlu

Časté otázky k vzoru nájomnej zmluvy

Prečítajte si aj