Question 1

Koľko vzor nájomnej zmluvy stojí?

Accepted Answer

Celý balík — nájomná zmluva, preberací a odovzdávací protokol aj 33-stranová príručka — stojí jednorazovo 10 €. Po zaplatení kartou sa sťahovanie spustí okamžite. Ukážku príručky si môžete stiahnuť zdarma.

Question 2

Podľa akého zákona je zmluva napísaná?

Accepted Answer

Zmluva stojí na zákone č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu, ktorý dáva prenajímateľovi výrazne silnejšiu pozíciu než všeobecná úprava v Občianskom zákonníku. Voľne dostupné vzory často citujú § 711 OZ, ktorý sa na krátkodobý nájom nevzťahuje.

Question 3

V akom formáte je vzor zmluvy?

Accepted Answer

Nájomná zmluva aj protokol sú vo formáte .docx, takže ich viete priamo upraviť vo Worme alebo Google Docs. Príručka je v PDF.

Question 4

Musím prenájom registrovať na daňovom úrade?

Accepted Answer

Áno, prenajímateľ je povinný zaregistrovať sa u správcu dane do konca kalendárneho mesiaca po mesiaci, v ktorom prenájom začal. Pri krátkodobom nájme je registrácia zároveň podmienkou, aby ste sa mohli oprieť o výpovedné dôvody podľa zák. č. 98/2014 Z. z.

Question 5

Aká vysoká môže byť kaucia?

Accepted Answer

Pri krátkodobom nájme bytu môže peňažná zábezpeka dosiahnuť najviac trojnásobok mesačného nájomného vrátane úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu.

Nájomná zmluva — vzor na stiahnutie.

Čo je v balíku za 10 €

Čím sa líši od bežného vzoru z Googlu

Časté otázky k vzoru nájomnej zmluvy

Prečítajte si aj