Najlepšie investovaných osem minút v celom prenájme. Prejdete byt s telefónom a natočíte jedno súvislé video.
- Video sa ťažšie spochybňuje než fotografie, pretože zachytáva súvislosti.
- Dokumentáciu pošlite e-mailom obom stranám do troch pracovných dní — vzniká tým časový záznam.
- Uchovajte ju po celú dobu nájmu a použite pri porovnaní stavu na konci.
Ako to natočiť
Jedno súvislé video, bez strihov, pomaly:
- Vstup do bytu a celý pôdorys — každá miestnosť postupne.
- Otvorte skrinky a vstavané skrine, ukážte ich vnútro.
- Podlahy, steny a stropy — najmä rohy a miesta pri oknách.
- Detail každej existujúcej vady, aj drobnej škrabance.
- Spotrebiče vrátane štítkov s výrobnými číslami.
- Na záver merače zblízka tak, aby boli čitateľné čísla merača aj stav.
Ako s ňou naložiť
Do zmluvy a protokolu patrí dojednanie, že obrazová dokumentácia je neoddeliteľnou súčasťou protokolu, že sa obom stranám sprístupní e-mailom do troch pracovných dní a že sa bude považovať za rozhodujúci podklad pri posudzovaní stavu bytu na konci nájmu. Pri veľkom súbore pošlite odkaz na úložisko — do zmluvy patrí aj záväzok, že dokumentáciu udržíte prístupnú po celú dobu nájmu.
Prečo to funguje aj preventívne
Nájomca, ktorý vie, že stav bytu je zdokumentovaný, sa k bytu správa inak. A pri odchode nediskutuje o tom, či bola škrabanca na parketách už predtým — pozriete sa spolu na video.
Ďalej si prečítajte: čo patrí do preberacieho protokolu.