Prenájom cudzincovi je v Bratislave a Košiciach bežný a z pohľadu nájomnej zmluvy sa nelíši. Pribúda však jedna povinnosť, o ktorej väčšina prenajímateľov nevie.
- Ako ubytovateľ máte povinnosť ohlásiť pobyt cudzinca policajnému útvaru, spravidla do piatich dní.
- Nájomná zmluva sa inak riadi rovnakým zákonom ako pri občanoch SR.
- Zvýšenú pozornosť venujte doručovaniu a jazyku zmluvy.
Ohlasovacia povinnosť
Zákon o pobyte cudzincov ukladá ubytovateľovi vyplniť tlačivo o hlásení pobytu cudzinca a doručiť ho oddeleniu cudzineckej polície; lehota je spravidla päť dní od ubytovania a splniť sa dá aj elektronicky. Keďže sa procesná stránka mení, aktuálny postup si overte na stránke polície.
Čo doriešiť v zmluve
Jazyk. Zmluva môže byť dvojjazyčná, ale určte, ktoré znenie je rozhodujúce — pri právnom spore na Slovensku je praktické, aby to bolo slovenské.
Doručovanie. Dohodnite si adresu na doručovanie na území SR a e-mail. Doručovanie do zahraničia po skončení nájmu je pomalé a drahé.
Zábezpeka. Pri nájomcovi bez trvalej väzby na SR je opodstatnené ísť bližšie k zákonnému maximu troch mesačných platieb.
Doklady. Totožnosť overte z cestovného dokladu alebo dokladu o pobyte a údaje prepíšte do zmluvy presne tak, ako sú v doklade.
Ďalej si prečítajte: čo znamená trvalý pobyt nájomcu.